Madison Realty Capital udziela 297 mln dolarów kredytu budowlanego grupie Fortis Property Group na budowę obiektu River Park w Cobble Hill, Brooklyn

Spółka Madison Realty Capital (MRC) ogłosiła finalizację procedury udzielenia kredytu o łącznej wartości 297 mln dolarów spółce River Park na budowę trzech budynków mieszkaniowo-usługowych o powierzchni ok. 30 tys. m kw. w Cobble Hill, w dzielnicy Brooklyn. W budynkach znajdować się będą 172 luksusowe lokale mieszkaniowe, ok. 6 215 m kw. przestrzeni do użytku publicznego oraz 328 miejsc parkingowych. Kredytu na projekt udzieliło MRC, firma o wsparciu instytucjonalnym zajmująca się inwestycjami w nieruchomości i w podmioty dłużne ze średniego segmentu rynku. Projekt, realizowany przez Fortis Property Group, która już wielokrotnie korzystała z pożyczek MRC, obejmuje trzy przyległe do siebie działki wchodzące wcześniej w skład kampusu medycznego Long Island College Hospital (LICH).

„Bardzo cieszymy się na ponowną współpracę z grupą Fortis, w ramach której będziemy realizować inwestycję w Cobble Hill – powiedział Josh Zegen, współzałożyciel i dyrektor zarządzający MRC. – Wierzymy, że ograniczona oferta produktowa na rynku Cobble Hill / Brooklyn Heights w połączeniu z wyjątkowością produktu spółki Fortis zaowocują inwestycją, jakiej jeszcze na Brooklynie nie było”.

„MRC pozostaje dostawcą kompleksowych usług w zakresie finansowania nieruchomości – dodaje Zegen. – Jesteśmy przekonani, że oferowana przez nas procedura kredytowa jest wyjątkowo efektywna, dzięki temu, że opiera się na analizie potrzeb poręczycieli i naszej dogłębnej znajomości Nowego Jorku na poziomie mikro-rynkowym. W ramach tego projektu udzieliliśmy już pożyczki grupie Fortis na realizację pierwszego etapu nabywania gruntów i ich wstępnego zagospodarowania. Cieszymy się, mogąc nadal brać udział w tak ambitnym przedsięwzięciu w charakterze kredytodawcy budowlanego”.

„Cieszymy się z możliwości dalszej realizacji naszego wspaniałego projektu River Park” – powiedział Jonathan Landau, dyrektor generalny Fortis Property Group. – Współpraca z Joshem Zegenem oraz MRC umożliwiła nam osiągnięcie znakomitego efektu dźwigni oraz wynegocjowanie konkurencyjnych cen na tę kluczową inwestycję. River Park 1, 2 oraz 5 wzmocnią pozycję okręgu Waterfront na Brooklynie oraz zapewnią Cobble Hill nowy poziom luksusu”.

W 2015 r. Fortis zgodziło się nabyć 18 budynków wchodzących w skład byłego kampusu LICH w cenie 240 dolarów, w ramach konkurencyjnego procesu przetargowego prowadzonego przez sprzedawcę, Uniwersytet Stanowy Nowego Jorku. Fortis sfinansowało pierwszy etap przejęcia dzięki finansowaniu pomostowemu od MRC w kwocie 107,25 mln dolarów. Nowe środki z kredytu od MRC zostaną wykorzystane na spłatę poprzedniego finansowania pomostowego oraz budowę trzech luksusowych budynków mieszkalnych, w tym wieżowca na nabrzeżu przy 350 Hicks Street („1 River Park”), wieżowca mieszkalnego przy 95 Pacific Street („2 River Park”) oraz kontekstualnego wieżowca mieszkalnego przy 349 Henry Street/112 Pacific Street („5 River Park”).